破旧形象一扫而光，济东新村社区老旧小区改造被点赞

整洁一致的外墙立面、规划整齐的停车位、葱郁青翠的花草树木……如今走进太白湖新区济东新村社区，过去脏、乱、差的现象不见踪影，而净、齐、好的新环境正逐步迈进居民的心坎里。这一系列变化，离不开山东兖煤物业管理有限公司(以下简称兖煤物业)不断推进老旧小区改造这一民生工程。改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民。在老旧小区改造工作中，群众积极参与、共同谋划、共同建设、共同管理，使老旧小区的整体面貌焕然一新。
听民心顺民意
改造居民做主

“安装电动车棚和充电桩、完善消防设施、老化管线换新、铺设柏油路.....这些都是我们‘点单’的，毕竟是我们长久居住在此，更要考虑适用性和美观性。”济东新村居民刘绪宝指着改造一新的小区自豪地说，小区改造前，兖煤物业组织居民代表在一起开了个座谈会，自己也提了不少意见，特别是健身器材、施划停车位。

改不改，改什么，怎么改，群众说了算，济东新村在老旧小区改造工作中充分征求居民意见，满足居民需求。

济东新村社区建成于上世纪90年代初，小区地面破损积水、供水管网锈蚀严重、供电设施老旧、绿化缺失、休闲区域少、照明设施不完善、原有的公共活动场地无人管理等问题，是典型的规模较大的城镇老旧小区。

“老旧小区改造事关居民切身利益，因此，我们从一开始就征集居民意见、尊重群众意愿，始终将群众利益放在首位，通过座谈会等形式让居民也参与到方案设计中来。”山东兖煤物业管理有限公司工程管理部副部长盛杰说。为做好老旧小区改造工作，兖煤物业成立了由副总经理任组长的工作专班，建立老旧小区改造协调指挥部，实施老旧小区改造挂图作战，将济东新村南北区周转房列入2021年的改造计划，12个家属区列入2022-2025年的改造计划。今年共涉及28栋楼，2289户，9.29万平方米。对社区内拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮和管线规整等基础类改造，完善社区和物业用房、建筑节能、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施、商业设施，打造智慧社区，改造完成后有效解决济东新村社区基础设施老化、环境脏乱差等问题，满足居民生活需要。

盛杰告诉记者，为全面摸清老旧小区基本情况和居民所需，兖煤物业工作人员多次前往济东新村南北老旧小区，就改造项目进行座谈讨论，广泛征求居民意见，对征求到的意见建议进行梳理归纳，包括外立面改造、加装电梯、下水管网改造、道路修补、停车位设置等，并将把居民提出的意见、建议与施工方再进行现场论证，科学合理制定小区改造方案，按照从地下到地上、从楼内到楼外全方位实施改造，有重点地解决群众最关心的问题。

外貌焕然一新
      群众安居乐业

站在济东新村社区院内，干净整洁、舒适宽敞的小区找不到一丝破旧老化、乱搭乱建的痕迹。被改造一新的小区内，房前屋后种满了绿植，居民悠闲地在健身器材处锻炼身体、小聚闲聊。“原先小区水泥地面坑洼破损，尤其是赶上下雨天，车一过，溅的脏水到处都是。现在经过改造提升，小区新铺的柏油路面干净平整，排水也通畅了，而且楼内外焕然一新。环境变好了，我们心情也跟着舒畅了。”居民董学利在济二矿刚建矿时就在济东新村居住，见证了矿区几十年发展变化，退休后也舍不得搬走，一直居住在这里，他说，过去的小区，经过改造彻底变了模样，现在住得舒心，日子过得安心，在这里安享晚年生活，很幸福。

“济东新村承载着我和很多矿工的记忆，这片曾经辉煌一时的大型社区已悄悄遗落在快速发展的城市中，排水系统老化、蜘蛛网萦绕、水电设施陈旧.....而现在休闲广场、绿化路灯全配齐了，吃过早饭，在院子里遛遛弯，无聊还可以聊聊天、听听广播，这小区改造，‘改’到大伙心坎上了。”回忆起小区改造前的乱象，董学利言语中满是感慨。

随着老旧小区改造工作全面启动，困扰居民多年的“疑难杂症”已逐步得到解决。从以前坑洼的水泥路、空中乱拉的电线网到破漏的排水系统，到如今平整柏油沥青路、明亮的天际线和完善的地下管网。“小区现在舒适了好多，整体来说我非常满意。”见证了老旧小区改造的变化，董学利竖起大拇指点赞。