服务向上！济宁城投文化产业园楼宇经济“风景独好”

新建楼宇如何实现迅速满楼，已完成招商的楼宇如何提高经济效益？在济宁太白湖新区，通过“保姆式”服务，新楼宇迅速实现“筑巢引凤”。以“生态+配套”的优质环境为发展赋能，更让特色业态借势腾飞，让楼宇经济焕发独特魅力。

济宁城投文化产业园坐落于太白湖新区核心区域，由1栋文化创意博览城、4栋文化创意基地、2栋孵化基地及附属高地公园组成，集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多元功能于一体，既是区域楼宇经济的“主力军”，更是生态与产业融合发展的“示范窗”。

走进文化产业园D栋，一楼大厅的企业服务咨询窗口格外醒目，这里为入驻企业搭建了政策支持、资金申请、资质申报等“一站式”对接渠道。“除了政务服务直达，我们还配套了共享会议室、共享健身房、美食餐厅、咖啡厅等高端设施，既满足企业办公需求，更搭建起资源共建共享的交流平台。”济宁城投楼宇招商负责人刘亮介绍，目前已有数十家知名企业入驻，“交两年用三年”的专属政策更让园区吸引力倍增。

优质服务是吸引力的基石，而得天独厚的环境则成为特色业态的“加速器”。位于产业园E栋的济宁乐丽斯音乐艺术中心作为一家专注精品音乐艺术教育的机构，其业务涵盖少儿培训、中高考集训、留学前置辅导、音乐考级及艺术考研等，对生源质量和教学环境有着极高要求。“选择落地这里，环境和配套是关键，招生优势肉眼可见！”文化产业园配套的完善和优美的环境，让济宁乐丽斯音乐艺术中心创始人王春丽深有感触。

产业园周边的生态与人文环境，为乐丽斯搭建了天然的“招生磁场”。园区紧邻高地公园，绿植繁茂、环境清幽，为学员营造了远离喧嚣的学习氛围；周边一中、附中附小、山师附小附中等鳞次栉比，优质教育资源集中，精准匹配艺术培训的核心生源群体；周边高端社区环绕，家长对优质艺术教育的需求旺盛。“很多家长就是看中这里环境好、氛围浓，送孩子来学习既放心又方便，不少学员都是邻里间相互推荐来的。”王春丽介绍，凭借环境优势和专业教学，机构入驻后生源稳步增长，已成为区域内颇具口碑的艺术教育品牌。

在优质环境赋能特色业态的同时，“保姆式”服务也为企业发展全程护航。山东益大新材料股份有限公司在济宁发展13年后，最终选择将部分行政部门迁至该产业园。“从商务洽谈到签约装修，运营专班全程跟进，遇到问题随时解决，在这里真正找到了归属感。”公司董事长助理陈天弋的评价，道出了入驻企业的共同心声。

“楼宇经济的核心是‘筑巢引凤’，既要筑好服务的‘暖巢’，更要育好环境的‘沃土’。”刘亮表示，作为太白湖新区的地标性产业园，这里不仅汇聚了人流、物流、资金流和信息流，更通过生态与产业的融合，带动了周边金融、文旅、餐饮等相关产业协同发展。未来，园区将持续深化“一条龙”政策保障和物业支持，让服务更精准、环境更优质，让楼宇经济的“风景”愈发靓丽。