“改”出新面貌，“造”就新生活！济宁市梁山县聚力推进老旧小区改造

在山东省深入推进城镇老旧小区改造的总体部署下，梁山县以“惠民生、提品质、强治理、传文脉”为核心，聚焦2000年前及2005年前建成老旧小区改造任务，以扎实举措回应民生关切，以创新思维破解治理难题。截至2024年，已圆满完成76个2000年前建成小区的改造，惠及7176户居民，改造面积75.6万平方米。2025年，35个小区、2429户居民的新一轮改造画卷正徐徐展开。

梁山县摒弃“涂脂抹粉”式改造，坚持“里子”“面子”并重，推动老旧小区实现由内而外的品质跃升。“一区一策”精准施治。深入每个小区摸底调研，充分征求居民意见，形成个性化改造方案。针对管网老化顽疾，系统实施雨污分流、弱电管线“上改下”，彻底根治“城市血栓”与“空中蛛网”，让小区“血脉”畅通、面貌清爽。基础类改造应改尽改，完善类与提升类改造则根据居民意愿和小区条件科学配置。

“数智安防”守护平安。在老旧小区关键出入口及公共区域，全面部署智能门禁、高清监控、显著提升小区安全系数。

“完整社区”理念落地。突破小区围墙限制，以“15分钟生活圈”为导向，统筹周边资源。利用改造契机，在小区内部或邻近区域补建社区食堂等设施，并配套健身器材等，将“居住单元”升级为功能完善的“生活单元”。“共同缔造”凝聚合力。积极引入优质物业服务企业提前介入，探索“共享物业”、“片区统筹”等可持续管理模式，确保改造成果“管得好、长受益”。改造后，居民物业费收缴率显著提升，社区认同感大幅增强。

通过系统性、创新性的老旧小区改造实践，居民告别了“脏乱差”，补齐了基础设施短板，住进了设施完善、环境优美、服务便捷的新家园，获得感、幸福感、安全感切实增强。