设计居住1310户！济宁蓼河新区一商住项目获批前公示

城东蓼河新区新盘源源不断，这次是华都地产新项目获批示！今日，济宁搜狐焦点房产网小编在济宁自然资源和规划局获悉，国滨府项目的建设工程设计方案获批前公示，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：国滨府建设工程设计方案

建设单位：济宁华都金达置业有限公司

项目位置：鸿广路以南、蓼河路以西。

主要技术经济指标

规划用地面积7.2741公顷（约109亩），总建筑面积222176㎡；其中地上总建筑面积为167928㎡，地下总建筑面积为54248㎡；计划居住户(套)数为1310户(套)，居住人数约4192（按3.2人/户预算）；建筑类型包含高层、小高层住宅、幼儿园、商业、公共设施配套等；容积率为2.3；建筑密度24.2%；绿地率35%；规划机动车停车位1404个，非机动车停车位2018个；

日照分析图

鸟瞰图

前期拍地信息

济宁高新区福利院南片区A地块 （济宁华都金达置业有限公司拍得）

土地位于：高新区蓼河路以西、鸿广路以南；土地面积：72741㎡（约109亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于2.3；起始价：26267万元；成交价：55880万（约513万/亩）；综合楼面价：3340元/㎡；溢价率：113%；交付条件为净地；