占地约21.6亩，设计居住136户！济宁主城区新添一商住项目

济宁城区新添商住项目！近日，小编相关渠道获悉：瑞安府项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：瑞安府项目

建设单位：济宁熙晟置业发展有限公司

项目位置：济宁市任城区，火炬路以东，深圳路以南，西河路以北，水景路以西。

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积14429㎡（约21.6亩）；总建筑面积：36686.2㎡；其中，地上建筑面积：24951.73㎡，地下建筑面积：11734.47㎡。容积率1.6；建筑密度27.98%；绿地率35.05%；计划总居住户(套)数为136户(套)，居住人数约436人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、生活服务点（便利店）、公服配套设施等；规划机动车停车位245个，非机动车停车位248个。

技术经济指标

鸟瞰图

日照分析图

主要效果图

前期拿地信息

2025年12月23日上午，该地块底价成交。

任城区JRC2024-085号观音阁片区（深圳路南水景路西）地块【济宁熙晟置业发展有限公司竞得】

土地位于：任城区观音阁街道深圳路以南、水景路以西；土地面积：14429㎡（约22亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：6707万元，综合楼面价起价：2905元/㎡；最终成交价为：6707万元（约305万元/亩），综合楼面地价成交价：2905元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区主城区内，地块周边教育、医疗、生活、休闲等配套完善，交通出行方便。周边配套有济宁市实验小学华城校区、济宁市第十五中学太白东路校区等教育资源，南侧有济宁市中医院、济州上城等商业设施，东侧有洸府河儿童公园等休闲场所。