环比下降0.4个百分点！济宁市2026年2月份房价指数出炉

小编注意到：今早9点30分，国家统计局发布了2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2026年2月份济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.4个百分点。

小编从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南降0.3%、青岛降0.4%，烟台降0.6%，济宁降0.4%；济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨，2020年2月份零增长，随后一直上涨。2021年10月份起，涨跌起伏。

济宁2月份大户型更畅销

新建商品住宅144㎡以上户型价格降幅最小

在2月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.5%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.4%，144平米以上户型价格较上月环比降0.3%。

2026年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁二手房价格环比降0.6%，同比降7.0%，双数据均较1月份降幅扩大。

济宁2月大户型二手房受欢迎程度最高

2月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.8%，90平米-144平米户型价格较上月降0.6%，144平米以上户型价格较上月环比降0.3%。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

2026年2月份商品住宅销售价格环比降幅继续收窄——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二、商品住宅销售价格同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。