总占地约52亩，成交价6145万元！济宁城区2宗土地成功出让！

10月30日上午，济宁城区2宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，2宗地块底价成交，总成交价为6145万元。

从2宗地块的具体分布上看，济宁高新区1宗、济宁经开区1宗。从土地用途来看，1宗商业用地兼容公共管理与公共服务用地、1宗城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为34664㎡，约52亩；起始价为6145万元。

最终，济宁高新区洸河街道西闸社区股份经济合作社成功摘得1宗地块、济宁尚城城市建设发展有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区JGX2025-012号洸河片区（琵琶山路东吴泰闸路北）地块【济宁高新区洸河街道西闸社区股份经济合作社竞得】

土地位于：济宁高新区琵琶山路以东、吴泰闸路以北；土地面积：5691㎡（约8.5亩）；土地用途：商业用地兼容公共管理与公共服务用地；出让年限：商业用地40年、公共管理与公共服务用地50年；容积率不大于1.6；起始价：1712万元，综合楼面价起价：1880元/㎡；最终成交价为：1712万元（约201万元/亩），综合楼面地价成交价：1880元/㎡；溢价率：0.0%；

地块二：JJK2025-002号经开分区（兖兰路北西二环路西）宗地地块一【济宁尚城城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：济宁经济开发区兖兰路以北、西二环路以西；土地面积：28973㎡（约43.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年；容积率不大于1.5；起始价：4433万元，综合楼面价起价：1020元/㎡；最终成交价为：4433万元（约102万元/亩），综合楼面地价成交价：1020元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块东邻西二环路，南邻兖兰路，交通便利；周边有盛庄小学、疃里镇第四中学，教学质量优越，北部有即将建设经开区智慧医院，生活配套较齐全。

规划条件