占地约178亩，总成交价6.07亿元！济宁城区4宗土地成功出让

小编相关渠道获悉：9月30日上午，济宁城区4宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，4宗地块底价成交，总成交价为60673万元。

从4宗地块的具体分布上看，任城区2宗、太白湖新区2宗。从土地用途来看，3宗城镇住宅用地兼容商业用地、1宗商业用地。土地总面积为118455㎡，约178亩；起始价为60673万元。

最终，济宁济北新城城市建设发展有限公司成功摘得1宗地块、济宁任合天昱置业有限公司成功摘得1宗地块、济宁招华房地产开发有限公司成功摘得1宗地块、济宁太白湖泓景资产运营有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

其中，任城区JRC2025-028号任兴片区（火炬路东任通路北）地块、任城区JRC2025-025号李营片区（建设路西张拾路北）地块一、太白湖新区JTB2025-002号许庄片区（京杭路南谭岗路西）宗地不接受个人申请竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。

地块一：任城区JRC2025-028号任兴片区（火炬路东任通路北）地块【济宁济北新城城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：任城区李营街道火炬路以东、任通路以北；土地面积：35647㎡（约53亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：22266万元，综合楼面价起价：3470元/㎡；最终成交价为：22266万元（约420万元/亩），综合楼面地价成交价：3470元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，周边有北城国际、龙翔御书苑、龙翔御庭、李庄家园等多处已建成居住小区，距济宁一中任城校区、济宁实验初中、任城区实验小学等多所中小学较近，西南侧有任城生态湿地公园、永旺济宁购物中心、龙贵购物广场，附近生活配套一应俱全，商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。

宗地规划条件

地块二：任城区JRC2025-025号李营片区（建设路西张拾路北）地块一【济宁任合天昱置业有限公司竞得】

土地位于：任城区李营街道建设路以西、张拾路以北；土地面积：38865㎡（约58亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：16790万元，综合楼面价起价：2700元/㎡；最终成交价为：16790万元（约289万元/亩），综合楼面地价成交价：2700元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，附近有任城区李营中心小学、济宁市实验初中李营校区，教育资源丰富。北侧有李营街道社区卫生服务中心，能够满足居民日常就医和基本医疗需求。交通出行便利，可方便到达城市各个区域。距少康湖生态湿地公园较近，环境优美。

宗地规划条件

地块三：太白湖新区JTB2025-002号许庄片区（京杭路南谭岗路西）宗地【济宁招华房地产开发有限公司竞得】

土地位于：太白湖新区谭岗路以西、京杭路以南；土地面积：23967㎡（约36亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：16523万元，综合楼面价起价：3830元/㎡；最终成交价为：16523万元（约459万元/亩），综合楼面地价成交价：3830元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于太白湖新区许庄街道辖区内，附近学校有幼儿园、天立小学、中学、北湖小学、实验中学。该地块配套教育设施为济宁市北湖第一小学，初中为太白湖实验中学。周边有中石化加油服务站，永润广场等商超，生活方式便捷附近有书香名邸、豪庭御都、龙贵京杭府等成熟社区。距离太白湖景区较近，商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，周边有完善的路网，交通出行便利。

宗地规划条件

地块四：太白湖新区JTB2025-003号许庄片区（渔皇路南谭岗路东）宗地【济宁太白湖泓景资产运营有限公司竞得】

土地位于：太白湖新区谭岗路以东、渔皇路以南、谭兴路以西；土地面积：19976㎡（约30亩）；土地用途：商业用地；出让年限：40年；容积率不小于1.2、不大于1.5；起始价：5094万元，综合楼面价起价：1700元/㎡；最终成交价为：5094万元（约170万元/亩），综合楼面地价成交价：1700元/㎡；溢价率：0.0%；